• Посуточная аренда квартир: возможные риски и как их минимизировать

    Многие владельцы квартир, сдающихся в наем переориентировали свой бизнес с долгосрочной аренды на краткосрочную, справедливо считая его более прибыльным. На это указывает тот факт, что за последний год рынок посуточной аренды вырос вдвое. Спросом пользуются недорогое жилье, а такое в основном предлагается на окраинах, на втором месте квартиры бизнес-класса и на третьем – элитное жилье.

    Конечно, существуют определенные риски, которым подвергаются и арендатор и арендодатель. Первый может стать жертвой мошенничества в случае, когда владелец жилья требует предоплату, а получив ее, просто перестает выходить на связь. Внесение задатка процедура необязательная, поэтому можно рассмотреть другие варианты. Если же их нет, тогда договоритесь с арендодателем о минимальной сумме предоплаты, обязательно сохранив документ, подтверждающий перевод денег. Нередки также случаи, когда квартировладельцы договариваются одновременно с двумя арендаторами, подстраховывая себя таким образом.

    Не застрахованы от рисков и те, кто сдают квартиру посуточно. Поскольку в случае с долгосрочной арендой, отношения строятся с одними арендаторами долго время, краткосрочная предполагает постоянную смену жильцов, среди которых попадаются и те, которые без должного уважения относятся к чужому имуществу. Специалисты советуют владельцам квартир обезопасить себя в юридическом плане, заключив договор аренды в обязательном порядке, а также застраховав квартиру и находящееся в ней имущество. Это потребует определенных затрат и легализацию бизнеса с уплатой налогов, но в итоге польза от данных процедур может оказаться гораздо больше, чем затраты.

    Какую квартиру можно снять посуточно в Москве и сколько это стоит

    Предложения встречаются абсолютно разные, от суперэкономных до 1500 рублей в сутки до элитных квартир и апартаментов, стоимость аренды которых начинается с 6,5 тысяч рублей в сутки. Стоимость формирует состояние квартиры, качество мебели, наличие ремонта и бытовой техники, интернета, прочих дополнительных условий, улучшающих комфорт.

    За минимальную сумму предлагаются более или менее приличные варианты на окраинах, или же ближе к центру, но только с самой необходимой мебелью. Наиболее массовым сегментом и в спросе и в предложениях является ценовой диапазон 2-3,5 тысяч рублей. Это «продвинутый» эконом. Квартиры бизнес-класса предлагаются в посуточную аренду от 3,5 тысяч рублей.

    Ответить Подписаться